雀姆奶茶加盟电话

新手开店如何选一个好店铺?哪些才是所谓的好商铺?

作者:奶茶加盟    发布日期:

    相信很多想开店或已经开过店的人都有这样的疑惑,连锁企业想要快速扩张,发现只要稍微好点的店铺,全都在营业中的,那么,开店如何选一个好店铺?新手又该如何快速抢到好商铺?下面雀姆小编就针对这两大问题来做一个详细解答,希望能给大家带来帮助。

    如果我们在繁华的深圳东门步行街,有100平方的店址,会有什么人给你打电话说要租你的店铺呢?我相信答案会是各行各业的人,有做餐饮的、服装的、化妆品的、便利店的等等,并且各个行业的各个品牌也会找到你。目前,随着市场竞争的白热化,好的商铺资源越来越紧俏,不仅传统零售行业要开实体店,连线上的企业也已经开始布局线下实体店。

新手开店如何选一个好店铺?哪些才是所谓的好商铺?

    前年亚马逊在西雅图地区开设了第一家实体书店。书店里有5000种书籍,都是根据网站上的消费数据挑选出来的,亚马逊预计未来它将在美国开设300到400家实体书店。

    就连红遍淘宝的三只松鼠也要说开设1000家实体店,如此多的企业要迈开拓展线下的步伐、布局全国市场,在门店资源数量和增长速度有限的前提下,一铺难求会是影响企业发展非常重要的一个因素。那这个局怎么破呢?

    提前规划

    "提前规划"就是连锁企业在拓展计划的时候,要细分确定好拓展各个阶段的区域和时间,在每个阶段到来前就要对该区域内的店址提前进行考察和洽谈等。就是要做到等快要到期的门店还没放出来的时候,就已经把它租下来了,这叫"一步领先,步步领先"。

    如麦当劳DT的布点计划将优先在北京、天津、上海、广州、深圳、东莞、釜山、南京、武汉、沈阳、大连、成都、福州、厦门等19个城市进行布局,有规划性的进行拓展。

    战略合作

    连锁企业可以根据自己业态的定位,和大型商业地产商或者大型商场结为战略合作伙伴,形成长期合作关系。

    如和万达进行战略合作的德庄集团,万达广场项目以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、大型购物广场为支柱,所处位置都是城市商业中心地段,每一个万达广场,都是一个城市中心,商圈大,人流量大,给德庄集团拓展市场创造了极好的条件。

    万达一年就开业了26个场子,而今年要暴增至55家,更是深入三四线城市。譬如上海,2015年开业近30个商场,而16年预计开业的量达到了88家。2015年全年商场有据考察的供应近3500万方,如今,越来越多的发展商在选择商家时,愿意用商家的人流带动效应及影响力换租金,以获得长远的商场成长空间及整体估值。

    房东入股

    如果优质铺位拿不下来,或者房租太高难以承受,我们除了租还可以和房东洽谈合作,以房租等形式参股,吸纳其进入连锁体系。也可以说是托管加盟,它更多是指连锁企业拓展的一种模式。

    托管加盟就是别人投资或者出物业的方式合作,总部派人运营,然后大家共担风险,共享收益。在酒店行业是把房东变为股东这种模式先行者,因为物业是酒店行业成本最大的一部门,为了降低资金压力,众多的连锁酒店都会常用这种模式。

    如海澜之家采用众筹模式,将供货商、房东等上下游角色发展为公司股东。房东变为股东,所以不需预付房租,并且新开店时经销商会给海澜之家交付150万元押金,该笔押金足够再新开三家门店,主要用在广告推广以及供应链建设。

    随着国家对资本市场的放开,越来越多连锁行业将会选择这种模式,并且这种模式是最适合国内连锁企业的发展。另外,这也对连锁的运营以及团队的复杂带来挑战。

    收购兼并

    当企业积蓄了一定的实力、资金比较宽裕了之后,对于合适的店址,如果通过其他方法都拿不下来,那么可以通过收购兼并的方式,一次性拿下一个甚至是多个合适的店址,再逐步改造并入自由连锁体系。

    以上就是雀姆小编分享的开店如何选一个好店铺?如何快速抢到好商铺的技巧,希望能帮助到大家。

品牌动态

行业资讯

创业指南

奶茶知识

投资分析

加盟问答

加盟导航

  • coco奶茶加盟
  • 快乐柠檬加盟
  • 一点点加盟
雀姆奶茶

湖北久本餐饮管理有限公司
电话:400-107-0166技术支持:肥猫科技
武汉市东西湖区将军路武汉客厅E栋9层16室
网站备案:鄂ICP备18015626号-1

鄂公网安备 42011202001473号

「雀姆奶茶」是湖北久本餐饮管理有限公司旗下茶饮加盟品牌.水果茶品牌加盟、奶茶加盟、饮品加盟、餐饮加盟推荐「雀姆茶饮」,6大明星倾情推荐,创业投资好项目!

x 联系我们